根据宜春房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.人的资质,选择不同的抵押个人房产大额贷款,商住两用房子抵押经营贷款,商住两用房屋抵押出国留学贷款,适用住房抵押教育贷款,企业购房合同抵押生活支出贷款等抵押贷款.还有不同的还款方式,按月等额本息还款法、按月等额本金还款法等.
住房抵押借款流程：
1、双方就抵押拆迁安置房产建筑装修贷款,企业房子抵押贷款,集体房屋大额购物贷款,自建住宅大额消费贷款,抵押自建房本周转贷款等住房的抵押意思表示一致；
2、签订住房抵押借款合同；
3、携带本人身份证和借款合同向宜春房管局办理抵押登记；
4、宜春银行在下放借款前,再次查验借款人的征信情况,没问题发放借款；
5、借款人按签订的合同足额还款.
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办理现房借款,需要递交商品房产抵押教育贷款,抵押全款现房经营贷款,抵押商住两用房屋周转贷款,按揭住宅大额购物贷款,抵押全款购房合同生活支出贷款等现房借款资料：
一、如果是个人申请现房抵押借款,则需要提供以下资料：
1、借款人身份证、近半年的流水、工作证明、个人征信报告、宜春现房产权证等.
二、如果是宜春企业需要抵押现房借款,应提供的材料有：
2、企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等.
宜春贷款公司针对不同资质的贷款人一般会有不同的贷款方案:抵押自建房产创业贷款,集体现房创业贷款,抵押商住两用房屋周转贷款,还有如经济适用住宅商务活动贷款,抵押公司购房合同生活支出贷款等（一押,二押,押证不押房的房抵贷）,结合自身情况进行合理选择房产证抵押贷款.
宜春办理房产抵押贷款,房产大额消费贷款,按揭现房抵押创业贷款,抵押分期房屋资金周转贷款,农村自建住宅资金周转贷款,安置房本应急贷款等有什么风险?
1、宜春房产贷款违约风险：违约风险包括被迫违约和理性违约.不管何种原因违约给宜春房产贷款机构都带来损失.
2、流动性风险：流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险,宜春房产贷款基本上都是中长期贷款,流动性不强.
3、经济周期风险：经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险,宜春房产贷款对经济周期风险的更敏感.
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